CQ9电子平台珠江海珠里售楼处电线新闻快讯【官方网站】广州房天下解析江海珠里处在海珠西的核心区。位于海珠区燕子岗体育场旁，直线米。燕子岗体育场曾作为亚运会的主要场馆之一，是九运会的足球训练场。小区占地面积1.37万方，总建筑面积3.2万方，绿化率30%，容积率只有3.18，这在动辄容积率5以上的海珠，还是很亲民的。小区的规模非常小，一共三栋建筑里，一栋是商业办公，一栋作为政府统筹用房，只有一栋作为住宅。总共货量在120户左右。

　　温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　在前两年下行的楼市中，海珠区也是为数不多价格还在维持上涨势头的区域，去年房价涨幅7%。也正因此，开发商对于海珠区的宅地“寸土必争”，推动海珠地价节节走高。在如今广州的楼面价TOP10中，海珠区已经有5宗地块上榜，独占半壁江山。就在去年，海珠区又陆续出让琶洲西区地块、上涌果树公园北侧地块、东方红印刷厂地块等，地价基本都去到4万元/㎡以上。尤其是新登上楼面价NO.1宝座的琶洲西区地块，出让时经历长达4小时的拉锯，最终在85轮争夺后，以75670元/㎡成交。（未扣除配建）

　　户型品鉴：约75㎡户型，共有2条梯腿，北向无遮挡，都是经典的直厅+两房格局，厨房配有工作阳台；约101㎡户型，格局类似，但升级为三房带主套，空间相对实用一些。约98㎡三房户型，多了一个入户花园，而且它是单边位，私密性会更佳。建面约75㎡的大两房，经典竖厅设计，LDK一体，动静分离，还是双阳台设计，两个卧室都做了大飘窗，既增加了室内的采光，又扩宽了生活空间。

　　建面约98㎡户型则更适合于三代同堂的家庭，主卧带有独立卫生间，更能保障男女主人的隐私，享受二人世界。

　　值得一提的是，该户型还有独立的入户花园，不仅可以摆放鞋柜，也可以放置婴儿车、购物车等，出入更方便，也不用担心弄脏室内。建面约101㎡户型则比98㎡户型多了一个生活阳台，可以摆放洗衣机干衣机等，也可以收纳杂物，美景生活两不误。

　　交通配套：项目距离2号线号线号线今年年底就会开通，未来可以串联天河、越秀、白云、海珠、荔湾等核心区域，交通非常方便。

　　教育配套：家门口的优质教育资源，从幼儿园到高等学府，12年一站式教育配套，让孩子赢在起跑线上。这里有众多幼儿园、小学和中学供您选择，让孩子在您的视线中茁壮成长。

　　三大商圈汇聚于此，满足您对生活的各种期待。无论是江南西商圈的时尚繁华，还是乐峰广场的娱乐体验，都能让您尽享都市生活的魅力。

　　近享多家三甲医院，为健康保驾护航。广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院等知名医疗机构都在附近，为您的健康提供坚实保障。

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