向“天”借“地” 工业上楼助力苏州产业向上生长今年以来，苏州加快推进低效工业用地转型，推动实施工业上楼，让一个个老厂区转型升级成为立体工厂。

　　4月29日一早，在ESR苏相现代产业园内，这家刚搬来的光伏焊接智能装备制造企业，已经着手开始调试产线，为恢复生产做准备。相较于原先，企业生产、研发和办公分散在多个区域不同，现在搬到这里后，不仅有专门为设备量身定制的专业楼层，企业内部的研发与协作也更顺畅。

　　苏州智慧谷智能装备有限公司管理中心经理宋永超介绍，生产区域位于整个2层，但是2层上去有2M楼层是综合办公的区域，将生产与协助部门能够放到一个区域，园区这边有完善的基础设施，能够整体将生产环节的效率进一步提升。

　　据了解，该产业园原为一家传统制造业企业，都是单层厂房，通过“工业上楼”项目改造后，老厂区不仅蝶变为立体工厂，产业也有了新变化。

　　ESR苏相现代产业园负责人缪徐莹表示，使该项目整体容积率提升至4.18，实现了土地资源的高效集约利用，目前园内一共入驻企业有15家，主要类型为新能源、高端装备制造、汽车零部件等相关企业，整个园区达产后预计年产值超25亿元。

　　在太仓高新区，为持续有效推进“工业上楼”提质增效，当地的数智集成港产业社区通过拆除重建，让园区容积率由0.66提高至2.55。同时，借助人才公寓、商业配套等系列服务集成，产业园的吸引力也更强了。

　　太仓市资产经营集团有限公司总工程师王江伟表示，最大的提升就是这个园区有了自己的生态，可能企业出门就能碰到它链条上的企业，让一部分企业从研发阶段到中试阶段到生产阶段能在一栋楼宇里面把它解决掉，它有更多的聚集之后就会形成产业链的效应。

　　统计显示，今年一季度，苏州全市实施低效工业用地转型达5461亩，开工建设面积443万平方米；新开工“工业上楼”项目56个，开工建设面积413万平方米。下一步，苏州将在多措并举加快推进低效工业用地转型的同时，鼓励各地积极探索项目管家全链条服务模式，鼓励专业运营商等经营主体参与低效工业用地转型，鼓励银行等金融机构支持社会资本参与产业园区改造建设CQ9电子登录入口，满足低效工业用地转型资金需求。